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  空調設備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng),減少故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。

 一、吳中中央空調維修保養(yǎng)分類

1、檢查性維護保養(yǎng)：

（1）基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；

（2）現(xiàn)場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術；

（3）提供各類必要的增值服務；

（4）就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

2、預防性維護保養(yǎng)：

（1）包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容；

（2）按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng)；

（3）預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。

3、全面性維護保養(yǎng)：

（1)最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；

（2）在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。

4、緊急性維修：根據客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收希_保最短停機時間。

5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，并根據冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調速，實現(xiàn)節(jié)能將耗。

6、冷凍機油的分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資。

7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。

二、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容

1、空調主機部分：

（1）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

（2）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；

（3）檢查壓縮機運轉電流是否正常：、

（4）檢查壓縮機運轉聲音是否正常；

（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

（6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

（8）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

（9）檢查空調主機各接線端子有無松動；

（10）檢查水流量保護開關工作是否正常；

（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

（12）檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。

2、風系統(tǒng)的檢查：

（1）檢查風機盤管出風的風量是否正常；

（2）檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；

（3）檢查出風溫度是否正常。

3、水系統(tǒng)的檢查：

（1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；

（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；

（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

（4）檢查回水、出水溫度是否正常；

（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；

（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等